Законът за етажната собственост се нуждае от промени

Законът за етажната собственост трябва да бъде променен, така че да отговори на реалните пазарни условия: да въведе фигурата на професионалния мениджър и евентуално да регламентира наемните отношения, коментираха експерти.

"Няма никакъв положителен резултат от това, че законът за етажната собственост е приет", каза Светлана Цветкова от Гражданското сдружение срещу незаконното строителство и корупцията.

"Наслагват се различни, противоречиви режими и регламентирането на взаимоотношенията между собственици и наематели остава непокрито (в законодателството)", заяви Антония Маврова, ръководител отдел "Недвижими имоти" в адвокатското дружество "Ризова и партньори", част от международната правна група DLA Piper.

Според заместник-председателя на Комисията по местно самоуправление и регионална политика в Народното събрание Николай Пехливанов все пак е по-добре, че законът го има, защото той е основа за подобрение на режима.

"Нашите наблюдения сочат, че законът не работи ефективно и има нужда от промени. Но наличието на закон изобщо е по-добре от липсата му", каза той.

Пехливанов вижда необходимост от промени най-вече в посока на това да се допусне фигурата на професионалния мениджър.
В момента домоуправител може да бъде само съсобственик в етажната собственост и само физическо лице. Инж. Николай Пехливанов смята за по-целесъобразно да се допусне доставчик на услугата, който да бъде външна компания.

Този тип обслужване е регламентирано в много други европейски страни, посочиха участниците в дебата.

"Не е необходимо отношенията между собственик и наемател да се залагат в закон, заяви още Николай Пехливанов. Тази материя трябва да бъде уредена в договора за наем с правилник за имота и съответното юридическо лице, което го представлява."